本报讯如今，购房者买房大多采用按揭方式，而在按揭过程中大家往往是通过置业顾问选择，自己对还贷方式了解很少。对此，记者采访了解到，房贷的还贷政策有几种，不同人群有不同的选择。

1.分阶段性还款法

刚参加工作的年轻人，手头资金紧张，这种还款方式允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。分阶段还款主要有按季按月还息一次性还本付息法、双周供省利息等。

双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

适合人群：按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动的人群；双周供省利息，适合工作和收入稳定的人群。

2.等额本金还款法

等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。

适合人群：高收入人群。

3.等额本息还款法

等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种还款方式在眉山最为普遍。

适合人群：收入稳定人群。

4.一次性还本付息法

一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法，可以减轻还款压力。

适合人群：小企业或者个体经营者。