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房贷放松,你会买几套房?
文章类型:房产资讯 浏览次数:498 加入时间:2014-12-7 20:43:40 出处:梅州中介网 打印该页

在中国人的传统观念里,安居才能乐业,有一个自己的家才算是真正扎根于一座城市,所以国人也非常看重买房子的事情,而且在人的不同阶段人们对房子又有不同的需求。在房贷放松的情况下,只要你没有贷款,就可以按首套房算。那么,你会改善买房吗?你会买几套房?本期购房微调查对买几套房来个畅想。

超六成人规划2-3套

“你这一生计划买多少房子?”本期话题吸引了90位调查者。经过调查,只需要一套房子的被调查者占少数,约占15%;约30%的被调查者认为,至少需要两套;约35%的被调查者认为,自己需要三套房子;而20%的被调查者认为,至少需要三套以上。

对于一生买几套房,网友“wxy400”是这么规划的:刚参加工作,可以买一套一室一厅的小面积房;参加工作几年之后,考虑到需要结婚,就可以换一套100平方米左右的房子;有了小孩之后,特别是小孩稍微大一点了,可能考虑需要换一套120平方米以上的三居室房了。或许,等自己老了,小孩自己也工作了,就可以把大房子卖了,换一套环境好、楼层低的小户型房。

对网友“wxy400”的需求,有参与调查的被访者认为,他的规划太细了。在现实中,人们未必能够因为人生不同阶段的需求而特地去买一套房子,毕竟房价不便宜,买商品房更不像购买普通商品。“有时候婚房和学区的需求可以合并,有时候学区和养老的房子可以合并,一般买2-3次房子也足够了。”朱先生说,且不说买房不易,就是装修、搬家也是件麻烦事。

居住、教育、养老都是基本需求

在买房需求上,哪些需求更会想让人们买房呢?是居住、结婚、孩子上学,还是养老?调查中,居住成为人们购房首要的需求,其次结婚买房的需求占80%,购买学区房的需求占65%,为了升级住房功能(如改善居住环境等)买房的需求占60%,为了养老买房的占80%。

通过调查结果,人们对房子的居住功能十分重视,也有不少人对房子附加功能如学区等比较看重。“如果有条件,自然是希望在满足居住功能的基础上,满足更多的需要。”有调查者说,虽然学区房很贵,但也将买房列入了教育投资。

“我更希望为养老购置舒适的房子,因为那时应该有了一定的经济基础。”市民徐小姐说,在已经满足居住功能的基础上,不会去为了结婚或学区等去买房。徐小姐认为,房子的基本功能应该体现在居住上,应该是为了不断改善、提高居住环境而去买房,并不是为了其他与居住无关的需求去买房,这不够理性。

房产投资需求不再

在诸多需求中,投资需求的人也有,是诸多需求中占比较少的。

“五六年前,二三十万就能买到一套100平方米左右的房子,几年下来,到处的房价都翻番了,用了几年的时间,二三十万元的房子市值已经七八十万元了,有的甚至更多,利润太丰厚了。”今年30多岁的毛先生说,他还是看好房产的保值增值作用。

然而,对房产投资持怀疑态度的购房者也不少。“两三年前买的市区一套房子,现在卖出顶多不亏本,收回本息,要想赚钱实在没空间。”何先生说,他并不看好以后的房产投资。

 
 
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