“购房者目前在与我们合作的四家银行贷款，可以在6.15%利率基础上，再给出9.5折甚至9折的优惠力度。”22日下午，北京某地铁口现房的销售人员刘智良（音）难掩兴奋之情，并声称当天已有百余人前来看房。

据消息在央行的非对称降息决定中，五年以上各项贷款利率调整为6.15%，这一消息立即引发了全国购房者关注。

“购房者目前在与我们合作的四家银行贷款，可以在6.15%利率基础上，再给出9.5折甚至9折的优惠力度。”22日下午，北京（楼盘）某地铁口现房的销售人员刘智良（音）难掩兴奋之情，并声称当天已有百余人前来看房。

“降息对一二线城市肯定是比较大的利好。从这几天开盘情况看，购房者都踊跃了一些。”某地产首席分析师张大伟认为：“如果通过降息让银行利润受到影响，银行给的折扣可能就不多了。”

“折扣方面，一般也就是基准利率，实际上很少能拿到9折。比如此前一家银行对于利率九折的要求是，有很多资金，且没有贷款记录。”上海（楼盘）一家地产公司的项目经理分析：“如果交易量继续攀升，随着贷款额度的增加、实际息差的扩大，银行肯定愿意放出贷款。”

当记者23日再次联系刘智良时，情况已经有所变化：在6.15%贷款利率基础上，合作的四家银行中，其中一家银行可以在没有额外条件的情况下直接9.5折，一家则没有折扣，另外两家分别需要存贷款额的5%和10%才能打到9.5折。

降息利好消息之后涵盖国有五大行及中信，民生，华夏，浦发等18家银行迅速刷新存款利率表，各银行给“房奴”们发福利了。降息加上楼市新政为贷款购房者减轻了负担，利好政策下，我们该如何正确买房，且听一一道来。

第一步：确立需求，估计能力

明确自身需求，评估自己的实际能力选择地段和房源

第二步：收集房产信息

博览房产信息，择优购房

第三步：确定目标

结合需求，确定实际目标

第四步：实地侦查

多走多看，实际检验

第五步：看清合同

合同复杂，务必看清合同内容，再签约

第六步：验房后收房

收房前务必做好检验，免除后顾之忧。