借款人信誉

首要是借款人还款才能不充足。防备措施：一是注重对借款人及其爱人信誉记载及负债状况的审阅，合理断定承贷才能。二是在还款才能的断定上，要点重视借款人收入的持久性和稳定性。三是合理断定借款成数。对预期收入不稳定的借款人要进一步进步首付款份额，通过下降借款成数，来减轻借款人还贷压力，化解信贷危险。

假按揭

首要表现为借款人购房行动不真实，借款用处不真实，本质是套取银行信誉，诈骗银行信贷资金。防备措施：一是优选房地产开发公司和按揭楼盘。二是严厉执行面谈、面签、居访准则，仔细核实借款人购房行动真实性。三是慎重发放房地产开发公司内部职工或相关公司职工按揭借款。

项目

首要是因为房地产开发公司无法依照预订方案竣工而构成竣工危险。防备措施：一是从源头下手，严厉楼盘准入，优选房地产开发公司，严厉检查其开发才能、开发成绩、经营者本质、项目的合法性、建造资金执行状况和市场出售远景。二是加强对房地产开发公司建造资金的监管，避免挪作他用构成资金缺口，按揭借款的危险及防备中项目的危险是非常重要的。

典当物

首要是典当物价格高估、典当手续不合规及典当物难以变现造成的危险。防备措施：应格外重视典当物权属是不是明晰，典当物共有权人是不是出具赞同典当的合法文件；典当物评价定论是不是根本合理。

操作

首要是指因为内部诈骗、外部诈骗和流程处理出现问题而导致的借款危险。防备措施：严厉依照规章准则及操作流程处理事务，大额借款实施双人调查。