马跃成撰文指出，叫停房产税扩围试点，是要给新的房地产税让路。广东省日前出台的深化财税体制变革总体计划是，将使房地产税等产业行动税变成县（市）级主体税种。这样的思路阐明，将来除了房地产税归入当地税种外，土地出让金仍属当地收入，因而当地的财务实力会增强。因而，房产税不再扩展试点了，恰是由于新的房地产税现已提出了断定的计划，如今再扩展房产税的试点现已没有必要。特别是，向重庆、上海这样的房产税计划试点，根本就没有含义。这篇文章具有一定参阅含义。

　　本来，每逢楼市有点风吹草动的时分，大家老是要把房产税炒一炒，缘由即是，房产税对楼市的影响不可小视。有人忧虑，有人害怕，有人欢欣，有人期盼。这么多年来，一向在吵吵，一向没成果。有些事情吵吵一阵就过去了，过去了，大家也就不提了。可是，房产税，这个东西，越是吵吵，越是牵扯不清了。试点也搞了四五年了，评论的专家都换了好几拨了，对于房产税的书本文章都可以论斤称了。有人就预言，房产税，十年二十年也施行不了。有人却放出风来说，房产税现已被政府提上日程，而方针层面也是不断地在推出施行计划。

　　近来的音讯是，因房产税存在较大争议，中心已断定中止房产税扩围，转为推进房地产税立法作业。到时，包含重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部依照新法施行。2011年，上海和重庆出于调控楼市等缘由，开端对个人住宅征收房产税试点今后，对于扩展试点的计划就没有中止过，有几回都把名单断定下来了，甚至有的城市在技术上都做好了全部预备，只等一声令下。可是，拖到今日，俄然叫停试点扩围，缘由不是不应扩展试点，也不是由于试点失利，要完全取消房产税了。而是，房产税这个东西确实是太重要了，没有一个万全之策，恐怕会对今后的楼市、经济，甚至社会的方方面面发生晦气影响。可是，万全之策，真实不容易拿出来。

　　有人说，房产税是公民公敌，是反公民的，哪有公民自个要给自个添加税负的？从理论上说，我国是公民共和国，国家归于公民，公民当家做主，当然有权力组织国家的利益分配。组织好各方面的利益，天然就不是站在某一个个别的角度看问题。从实际看，如今房价居高不下，政府调控多年，各种方针、各种手法、各种方法都试过了，可是，作用不大。在政府行政手法力不从心的情况下，公民群众，盼望经过房产税立法，把张狂的房价捆绑回来，也不是没有道理的。由于，他们晓得，当把住宅当成出资产品用来盈余的时分，即是掠夺了穷苦人的住宅权力。经过持有环节加税的方法，特别是，对多套住宅，对出资房课以重税的时分，房价再涨就失去了根底，毕竟本钱高了，盈余空间一定削减，当盈余不足以支持本钱的时分，出资才干完全从楼市退出。出资需要支持我国房价疯涨，这是不争的现实，当出资退出的时分，自住需要才干有了进入的时机和也许。

　　据称，叫停房产税扩围试点，是要给新的房地产税让路。广东省日前出台的深化财税体制变革总体计划是，将使房地产税等产业行动税变成县（市）级主体税种。这样的思路阐明，将来除了房地产税归入当地税种外，土地出让金仍属当地收入，因而当地的财务实力会增强。因而，房产税不再扩展试点了，恰是由于新的房地产税现已提出了断定的计划，如今再扩展房产税的试点现已没有必要。特别是，向重庆、上海这样的房产税计划试点，根本就没有含义。

　　各界对房产税的争议首要在于法理上的正当性。重庆和上海出台房产税计划，既没有在税收添加上发挥作用，也没有可以按捺房价的过快上涨。而如今房地产税的计划，首先在法理上回答了大家的房产税非法性的质疑，也没有回避按捺房价的目的。房地产税是一个更大的概念，房产税也是房地产税的一个重要方面。有关房地产的税收都算房地产税，包含开发、流转、保有环节，前两个环节的税费包含房企营业税、土地增值税、公司所得税、契税等，而房产税只是指向保有环节。当前，房地产开发和流转环节均纳税，且税负过高，但保有环节则缺失。这是我国税制令人纠结的一个表象，所以说，房地产税是要调整有关土地和房子税收的组织，也即是说削减开发环节的税收，以进步供应方的积极性，削减买卖环节的税收，以加快房子流转，同时，添加持有环节的房产税，以改进供求关系。税制变革听起来，更有权威性，不进步税负总水平，更有利于全部职业的良性发展。