小睿一天六合长大了，父亲和母亲为了处理小睿今后上学的疑问，决定买个小面积的学位房。因为资金有限，他们选了好久，才买下一套15平方米的二手房。他们和房主签订了房子买卖合同，先付20万元，在处理完产权搬运手续后再付20万元。合理小睿父亲准备去处理房产证时，房主俄然要求中止买卖，他将已付的20万元退回，并答应别的赔偿现金三万元。通过洽谈后，两边签订了退房协议。小睿母亲想起最初签完合同后就已经交纳了契税，登时充满了疑问：“我们都没有买到房子，还需要交纳契税吗？如果不必交纳了，怎样把钱拿回来呢？”

小睿的父亲母亲来到地税部分进行咨询，地税的工作人员介绍，依照《财政部 国家税务总局对于购房人处理退房有关契税疑问的告诉》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和自己处理退房有关契税疑问时，对已交纳契税的购房单位和自己，在未处理房子权属改变挂号前退房的，交还已纳契税；在处理房子权属改变挂号后退房的，不予交还已纳契税。因为小睿父亲母亲在购入这套房子后还没有处理房子产权改变手续，契合政策规定可处理退税的规模。在细心核对了两边买卖的资料和信息后，地税部分接受了他们的退税请求。