近来，有媒体征引深圳地税部分负责人观念称，中心已断定中止房产税扩围，转为推动房地产税立法作业。并征引深圳房地产研究中心高档研究员李宇嘉的观念称，未来房产将完结持久产权。与此同时，中心全部深化变革领导小组第七次会议上审议推动乡村土地准则变革。不仅如此，近来还有不动产挂号准则行将出台音讯传出。

持久产权

专家称未有官方音讯

对于“持久产权”一说，住建部住所方针专家委员会副主任顾云昌表明，这仅仅是个别专家的定见和主意，“现在没听说官方有这样的作业。”

其表明，房地产税收和土地出让的年限是两个不一样的领域，是两个概念，仅仅有的专家把两个混在一同。

中原地产首席分析师张大伟则以为，房地产产权期限向持久产权改动的“长期趋势必定是没错的”，但改为持久产权，涉及到土地出让准则的方方面面，“是一个颠覆性的准则，最少是十年以后的作业，也许比房地产税所需的时刻还要久。”

其以为，以当前的状况看，房地产税的进程还不足以影响中期的房地产走势。

顾云昌则以为，实际上房地产的方针，都是一种变革，将来是要树立一套长效机制，“这套长效机制树立起来以后，必定有利于房地产的平稳健康发展，可是就算树立起来也不能保证平稳无动摇，仍是要看货币商场和金融商场的改动。”而对近期的房地产商场，其以为，影响最主要的并不是方针，而是限购限贷的放松，让商场充沛发挥效果。

专题文/记者潘彧 图/材料图像

房地产税立法：音讯未获官方证明

对于媒体报道的“中心已断定中止房产税扩围，转为推动房地产税立法作业。”昨天记者向广州市地税有关人士核实，但未获官方途径的有关信息。而对于一些小道风闻，深圳当地媒体则征引市地税局税收三处处长周志军观念表明，当前并无官方途径证明中心中止房产税扩围，转为推动房地产税立法作业，因此不能断定是不是事实。

而顾云昌则表明，房产税中止扩围和房地产税立法推动“实际上就是这么回事，中心的确没有再说房产税扩容问题，传出过一些试点方案，但以后没有再往下推。而房地产税的立法从上一年中心经济作业会议就现已提出。”

资深投资人士刘擎表明，房地产税的逻辑核心是从房产流通向保有环节搬运，且税基显着扩展，“住所、写字楼、商铺等都要交税，而之前家庭寓居的住所是相对免税的。”

不动产挂号：完结“最少需求两三年”

《不动产挂号暂行法令》出台在即。网传最快在本周或下周出台，并于下一年3月1日起施行。

“不动产法令的确很快要出台了。” 住建部住所方针专家委员会副主任顾云昌证明了这个音讯，可是他表明，法令仅仅是规则怎么挂号等详细事宜，详细挂号完结需求大量人力，最起码需求两三年才干统计完结。

乡村土改：将依照三个底线进行变革

中心全部深化变革领导小组第七次会议审议了《对于乡村土地征收、团体经营性建设用地入市、宅基地准则变革试点作业的定见》。并指出，坚持土地公有制性质不改动、犁地红线不打破、农人利益不受损三条底线，在试点基础上有序推动乡村土地准则变革。

顾云昌表明，我国的变革发展都和土地严密相连，所以土地这个要素，是一个最大的最重要的要素，“咱们现在的乡村土地，一种是团体土地，一种是国有土地，都属公有制，依照三个底线进行变革后，能够让一部分乡村经营性土地或许建设性土地以各种方式进入商场，推动城乡一体化，并将使得房地产职业迎来更大的扩容。

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恒大提早完结全年出售方针

在多重利好冲击下，房企成绩开端回暖。昨天下午，恒大地产首先发布前11月出售数据。数据显现，前11月恒大累计完结出售金额打破1200亿元，提早一个月完结1100亿元年度方针的109.7%。变成首家提早超额完结年度出售方针的房企。

前10月，恒大合约出售额便已达到1072.9亿元，累计已完结全年合约出售方针的97.5%，挨近全年1100亿方针。

挨近恒大人士表明，恒大集团11月单月及1-11月同比增幅均为全国榜首。同时，在本年，恒大一直是年度出售方针完结率排名榜首的公司。前11个月，中有7个月的单月出售额超越百亿，而11月134.1亿的出售额创下半年单月最高。

数据显现，恒大现已连续六年超额完结出售方针，并保持成绩持续增长。从09年的303亿元到本年前11月打破1200亿大关。

记者从近期成交数据了解到，在一系列方针利好推出后，楼市出售已进入上升通道，特别是降息音讯提振商场效果显着。

一位房地产职业分析师表明，每年四季度“冲量”成楼市主旋律，在现在公司分解、商场分解显着的布景下，大部分房企还在挣扎冲量，而像恒大、万科等房企出售成绩体现稳健，得益于他们的规划规划广泛及随行就市的出售策略。