局相关股室：
　　由于历史原因，我区一部分土地出让采用综合用地，年限为50年，未分区各详细的分类出让年限，因我区城市的快速发展，此类综合用地均依建设开发成商住一体的商品房地产。
　　为有效进行土地利用区分，经局党组研究，决定参照市国土资源局2013年11月7日上午的《工作会议纪要》“关于确定土地使用年限问题”的有关规定，在此类综合用地在转让及分割登记时，按照具体实际用途以原出让时点进行更正出让年限（商业部分用地40年，住宅部分用地70年 ），即按该土地用途的最高出让年期减去已使用年期，作为新土地使用者的使用年期。

特此通知 
                     

梅州市梅县区国土资源局

2014年4月21日