俗话说，没有压力就没有动力，不买房子逼自己，怎能攒下钱?在条件有限的情况下，2014年结婚，婚房怎么买?小编提供了婚房攻略，可供参考。

选房四个群体

人群一：甜蜜青年选浪漫小户型

对于刚刚步入社会的“毕婚族”来说，婚房不用太大只要实用就好，所以建议购买中小户型婚房，面积为50平方米~60平方米的两居室。此类户型面积小，实用性强，成交总价较低，符合刚需客户的购买力。建议购买10年以下房龄的二手房或者小面积新房，地点可以选在次中心或者环城区域。只要将家里布置得温馨，也能满足小两口的基本生活需求。但购买此面积二手房，一定要选择保值性较强的婚房，地段和物业也要看好。

人群二：省钱夫妻选小面积婚房

虽然具备了一定的经济基础，但相比此时的房价，大多数人仍然会感到压力。目前市场有很多经济适用房、特价房涌现出来，如果夫妻双方符合申请经济适用房条件，对于以省钱为目的的小夫妻来说，是再好不过的选择。如果既想省钱又想买到户型面积以及地点等各方面条件都比较合适的婚房，那可以留意一些二手房以及新房，选择轨道交通发展沿线的房源，此区域交通便利，适合结婚居住。

人群三：潇洒两口选精装二手房

对于浪漫一族的准婚族来说，购买婚房的首要条件当然是选购一套精装修的婚房，即使购买二手房，也要选购刚刚装修两年左右且没怎么居住的房源。对于很多工作非常忙碌又非常讲究婚房品质的小夫妻来说，不妨多关注“直接拎包入住”的精装房，这样可以省去婚前不少麻烦。买到手后，只需要按照自己喜欢的风格装饰一下就能大功告成。

人群四：白领一族选道路商圈房

对于工作繁忙的白领夫妻来说，方便快捷、繁华地段是选购婚房的首要因素，而对于资金不够充裕的人来说，在选购这类婚房时不妨选择交通道路沿线或者带有商圈的房子。只要交通方便快捷，不一定非市中心不可，尤其是道路枢纽地段，将来都可能成为发展潜力很大的核心商圈，不管是交通还是生活都会非常便捷。

选购五大要素

未来预测

婚房的购买就意味着组建一个家庭，因此，两个人都要对未来短期或长期内可能会遇到的事做好准备，这将直接影响购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房。

假如年轻人有一定经济实力，买完房子资金还有一定富余，同时工作进展又比较乐观的话，就可以考虑购买私家车的问题。但目前因私家车数量每年递增，造成了“买车容易停车难”的现象，在这方面，不妨未雨绸缪。

教育设施

若打算结婚后两年内生子，那么，教育配套也应该被重视，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。理论上是幼儿园、学校离住所越近越好，可以缩减家长接送的时间。

周边配套

开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的。

预算数额

据婚房调查显示，现时准新人大部分选择贷款购房，这类人群多处在事业发展期，因此需要一定的流动资金辅助事业发展。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，缓解自身的还贷压力，保证生活质量。

选购四大法则

量新旧而为

“待婚族”若受父母意见的影响，可能会先将一手房作为其婚房的首选对象，而对有一定楼龄的二手房“不屑一顾”。但就目前的市场情况看，一手房多具有面积偏大、总价偏高的特征，肯定超出多数“待婚族”的预算。建议大家能在看房过程中，将同一地段的一、二手房都作为候选对象，经过多项指标的逐一对比，才作出决策。

量保值增值而为

现在婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。

还有不少人认为，如果以租房来作为过渡，也不失为一个好方法。

量面积而为

有部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。

因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。

量朝向而为

建议“待婚族”对朝向的要求不要太过于执著，应根据具体的物业朝向所能面对的景观一同作为参考指标。