会员名:  密 码:  类 别:    
加入收藏  设为首页
   
 网站首页关于我们房产资讯金苑红歌团楼盘展示售房信息租房信息求购信息求租信息访客留言
 欢迎光临本公司 
 地址:梅江区梅兴路100号 
 梅州市房地产中介网站www.ms820.com公告: 
 如本网站发出的房源信息或文章内容,涉及到您个人的利益,或是造成您的不便,请跟我们联系! 
 买房、卖房、长盛帮您忙!www.ms820.com 
 凡提供售房信息或介绍客户,一旦成交提成最低1000元。电话13823894845 
 梅州中介网www.ms820.com 
 联系电话:13823894845 13823861878 13543223377 
 
 
     (1)需了解更多房源照片
  (2)加微信看朋友圈
       13823894845
   (3)QQ在线客服:
           点击这里给我发消息 
 
   
   
 
类 别 
区 域 
房屋类型 
户 型 
装潢标准 
所在楼层 
面 积   -  
价 格   -  万元
所处位置 
关键字 
 
2024最新购房贷款计算器
按揭计算器 提前还贷计算器
公积金贷款计算器 个人信用评估
税率计算器 购房能力评估
组合计算器 质押抉择计算器
 
  当前位置:长盛房地产中介网 >>> 房贷理财 >>> 资讯详情
都是用房做抵押 住房按揭和房产抵押贷款大不同
文章类型:房贷理财 浏览次数:752 加入时间:2014/11/5 1:46:49 出处:梅州房产 打印该页

 商品房按揭贷款和房产抵押贷款虽然都是用房产来做抵押但两款贷款产品之间却有很大的区别在贷款申请前要加以区分以免受损失

  商品房按揭贷款是指借款人为支付购买商品房产尾期楼款而向银行申请的按揭贷款而抵押贷款从狭义上理解一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金

  两者的区别在于

  商品房按揭贷款的房产交易基础贷款用途用于支付买房人的购房款因而在提供资料时需提供卖家响应资料及签署相关文件而房产抵押贷款并不建立在房产交易基础上贷款用途可以是生产经营装修消费等但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的投资

  商品房按揭贷款受楼市限购限贷政策影响住房抵押贷款仅受银行产业贷款政策影响

  按利率细分商品房按揭贷款可分商业性按揭贷款公积金贷款和组合贷款贷款利率基本执行央行基准贷款利率房产抵押贷款都是以商业性贷款利率按用途细分有消费性贷款和经营性贷款贷款利率一般都是央行基准利率基础上付%银行贷款政策支持首套房按揭贷款当前大部分银行虽取消首套房下浮优惠利率政策但相比于后者住房按揭贷款利率及上浮幅度更小如果您是首次购房公积金贷款年以上按揭贷款的年利率为%住房商业性贷款年以上基准利率%少数外资银行对优质客户可按基准利率下浮折-折若是抵押贷款目前银行普遍都需按基准利率上浮%年期年利率上浮后为%

商品房按揭贷款贷款年限最长可以到年房产抵押贷款根据贷款用途最长只能贷年

 
 
Copyright @ 梅州中介网  业务合作:13543223377 咨询电话(微信同号):13823894845  点击这里给我发消息
备案号:粤ICP备13079715号  网站管理:长盛房地产  
后台管理  本站访问总量:13546215  分享按钮
微信扫一扫
加我微信 关注房市