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楼顶漏水谁负责 屋顶漏水的损失谁赔偿
文章类型:房产纠纷案例 浏览次数:498 加入时间:2014-11-20 23:12:01 出处:梅州房产 打印该页

由于楼房使用时间的的问题,热胀冷缩、地基沉降、材料老化等问题造成的楼房屋顶漏水的现象,那么出现这样的情况,我们应该找谁来负责呢?也就是屋顶漏水的维修费用该有谁来支付呢?下面通过本文来的内容一起来了解一下。

楼顶漏水谁负责:

情况一:有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修

李女士家的客厅棚角出现了水渍,她担心越漏越大,李女士家的房子是跃层的,漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的,而露台是购房时赠给业主的,属业主自有财产。现在房子已过了维保期,应由业主负责清雪或维修,物业只能协助。

情况二:有物业公司的可求助物业

房屋超过维保期的,物业会视情况对防水层进行维修,如果漏水面积过大,则需要居民配合,启动维修基金,物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同,以及楼的建筑结构,对物业公司来说,要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

屋顶漏水实图

情况三:单位宿舍可找产权单位

很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位,房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼,东光集团后勤部负责人赵先生说,集团每年都会维修楼顶防水,待天气条件转好,会重新维修。

情况四:物业弃管小区找社区协调

被弃管的居民楼出现漏水,老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门,由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力,只能为居民们反映情况、协调解决问题。

楼顶漏水损失谁赔:

房子一旦漏水,轻则墙面装修被泡,严重的家具、地板、电器都会损坏,甚至失去居住功能,给居民造成的损失应该由谁来承担呢?

询问相关法律律师得知,居民购买房屋,与开发商有合同约定,开发商应为居民提供质量过关的房屋。同时聘请的物业公司应按照服务合同提供服务,保证小区公共部分的使用功能,如果发生顶层漏水,居民应依照《合同法》等法规,向开发商和物业公司索赔。建议双方通过协商方式解决,如协商不成,居民可以向法院起诉。

屋顶漏水修补

总结:通过上文的内容大家对于楼顶漏水谁负责的问题也应该有所了解了吧,这几种情况下,我们可以找到相应的单位来负责,希望以上的内容对大家有所帮助。

 
 
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